Fizibilite Etütleri – potansiyel bir iş gelitşirme projesine devam etmenin teknolojik ve pratik sonuçlarını gösterir. Fizibilite çalışması canlılık çalışmasıyla bağlantılı olmalıdır, böylece nasıl devam edileceğini belirlemeden önce çeşitli alternatifler ve seçenekler göz önünde bulundurulabilir. Medine, bu hizmetleri müşterinin zamanını, maliyetini, kalitesini ve kesinlik gereksinimlerini karşılamak için Müşteriler Özeti’ni (bkz. Müşteri Özeti’ni) eşleştirmek için sağlar.
Madinah’ın fizibilite çalışması, İngiltere mülk ve yatırım piyasası içinde geliştirilen uzmanlık ve kontrolleri ve Türkiye pazarının dinamizmini birleştirerek Projeler ve Yatırım’a farklı bir yaklaşım getiriyor.
Fizibilitenin Kapsamı ve Önerisi
Proje İş Durumu | Bu, önerilen girişim için gerekçeyi ve mantığı geliştirir. Koşullar gereği resmi ve yüksek düzeyde yapılandırılmış veya gayrı resmi olabilir. Zorlayıcı bir iş vakası, projeyi tanımlayan ve haklı çıkaran tüm nicel ve nitel özellikleri bir araya getirir.
Geliştirme Yönetimi | Müşteriler, projelerinin operasyonel yönetimine katılabilir veya çok az katılabilirler. Müşterinin istediği katılım düzeyi ne olursa olsun, Medine, müşterinin projeye olan ilgisini korumak için gerekli tüm yönetim ve proje incelemelerinin yapılmasını sağlamak için müşterinin katılımını tamamlayıcı bir hizmet sunabilir. Bu hizmetler müşteri ile yapılan ilk istişare toplantısında tartışılacak ve tanımlanacaktır.
Geliştirme Önerileri | Medine, müşterinin yatırım stratejisini formüle etmesinde müşterilere tavsiye ve yardım sağlayabilir. Tavsiye ve yardım daha bilgili bir Müşteriye ulaşmak için bir araya getirilebilir. Kısa veya bir gelişimin sonraki aşamalarında müşterinin yatırım stratejisini geliştirmek veya uyarlamak için kullanılabilir. Medine tarafından sunulan spesifik hizmetler, müşteri ile yapılan danışma toplantısında tanımlanacaktır.
Yatırım geliştirme | müşteri değerlendirmesi için seçenekler yaratmak. Bir site veya proje için çeşitli alternatif kullanımları vurgulamak veya düzen ve planların izinlerini veya müşterinin gereksinimlerini karşılayan zaman çizelgelerini göstermek. Medine, Müşteriler Özeti’ne uyması için yatırım geliştirme hizmetleri sağlayabilir (bkz. Müşteri Özeti). Yatırım Geliştirme, Müşteri Risk Yönetimi (bkz. Risk Yönetimi) ve müşteri ile yapılan ilk istişare sırasında gerekli ve kararlaştırılan diğer hizmetler ile birleştirilebilir.
Müşteri Özeti ve İşin Kapsamı | Müşteri Özeti, müşterinin beklenti ve gereksinimlerini tanımlar. Projenin zorunlu özelliklerini müşteri tarafından istenen şekilde belirler. Projenin başarısının müşteri tarafından nasıl değerlendirileceğini belirtir. Tipik olarak, inşaat ve geliştirme projelerinde, zorunlu özellikler aşağıdaki faktörlerle tanımlanır: Maliyet; Zaman; Kalite; Kesinlik.
İşlerin Kapsamı, bir projenin, yani Hastane, Okul, Ofis Plaza, vb. Gibi fiziksel çıktıların kapsamını tanımlar. Kapsam, çıktıları, müşterinin ilerlemesine izin vermek için gereken yeteri kadar ayrıntılı olarak tanımlayabilir. proje geliştirme ile. Örneğin, bir 500 Yataklı Hastane veya 750 öğrenci için bir Lise. Ayrıca, projeye dahil olmayan herhangi bir öğeyi tanımlayabilir. Örneğin, tüm dış peyzaj ve kaldırım işleri hariç, 40 Villa kompleksi.
Uygulanabilirlik ve Karlılık Projeksiyonları | Potansiyel bir gelişme projesinin finansal mantığını ve gerçekleştirilebilecek potansiyel kazancı göstermek. Bu projeksiyonlar müşterinin finansal taahhütleri ve projeye yapılan ödemelerin zamanlamasını ve projeden gelir veya iadelerin alındığını anlaması için önemlidir. Net bugünkü tahminler bir dizi ekonomik durum için ve banka kurlarındaki ve enflasyondaki farklılıklar için geliştirilebilir. Medine, bu hizmetleri müşterinin zamanını, maliyetini, kalitesini ve kesinlik gereksinimlerini karşılamak için Müşteriler Özeti’ni (bkz. Müşteri Özeti’ni) eşleştirmek için sağlayabilir. Müşteri Risk Yönetimi (bkz. Risk Yönetimi) ve müşteri ile ilk görüşme sırasında gerekli ve kararlaştırılan diğer hizmetler ile birleştirilebilir, böylece seçeneklerin ve alternatiflerin müşteri tarafından bilinçli kararlar alması için değerlendirilebilir ve değerlendirilebilir.
Proje Bütçeleri | Proje Bütçesi, müşterinin tüm masrafları, giderleri, ücretleri (zorunlu vergiler ve Belediye ücretleri dahil) ve projeyi tamamlamak için gereken diğer masrafları karşılama konusunda beklenen finansal taahhüdünü belirtir. Ayrıca normal olarak küçük tutarsızlıkları kapsayacak bir acil durum toplamı içerecek ve proje daha tanımlandıkça değişecektir. Ayrıntılı Proje Bütçesi eşikleri, Müşteri Özeti tanımlanırken müşteri ile tartışılacak ve kararlaştırılacaktır.
Proje Finansmanı | Müşteriler belirli bir projeye büyük veya küçük finansal yatırım yapabilirler. Müşterinin yatırımı tüm proje bütçesini karşılamıyorsa, bütçeyi tamamlamak için başka finansman kaynakları gerekecektir. Medine, müşteriye bu tür mali kaynaklar konusunda yardımcı olabilir ve tavsiyede bulunabilir. Gerekli olan özel hizmetler Medine tarafından tespit edilecek ve danışanlarla bir danışma toplantısında görüşülecektir.