الضيافة والمنتجع
التنمية الحضرية
مشاريع حكومية
التصميم والبناء
يمكن للمدينة أن تقدم خدمات خاصة لتتناسب مع متطلبات العميل. سيتم تحديد الخدمات المحددة التي ستقدمها المدينة في المشاورة الأولية للعميل. تشمل الخدمات التي تقدمها المدينة المنورة الخدمات العامة التالية:
التخطيط الرئيسي – إنشاء مفهوم المخطط الشامل الذي يجمع بين الخصائص الفريدة للمشروع ومواءمتها:
- سكني – فلل ، شقق ، مجمعات
- التطورات المختلطة
- تجاري – مكاتب ، مكتب بلازا ، محلات ، مراكز تسوق ، أسواق
- الضيافة ومنتجع
- صناعي
- مشاريع خاصة – المساجد والمباني التعليمية والجامعات والمدارس ومحطات الطاقة والمياه والمطارات والمجمعات الرياضية والمستشفيات والمراكز الثقافية والمرافق الترفيهية
- المشروعات الكبرى – المدن والتنمية الحضرية والمباني والمرافق الحكومية والجامعات ومجمعات العلوم والأعمال.
يمكن للمدينة المنورة توفير خدمات التخطيط الرئيسية لمطابقة موجز العملاء (انظر ملخص العميل) لتلبية متطلبات العميل من حيث الوقت والتكلفة والجودة واليقين. يمكن دمج الخطة الرئيسية مع إدارة مخاطر العميل (انظر إدارة المخاطر) وأي خدمات أخرى كما هو محدد عند الضرورة والموافقة عليها أثناء المشاورة الأولية مع العميل.
تطوير الاستثمار
إنشاء خيارات لتقييم العميل. تسليط الضوء على استخدامات بديلة مختلفة لموقع أو مشروع أو إظهار تباينات للتخطيطات والخطط ، أو جداول زمنية تتوافق مع متطلبات العميل. تقدم المدينة خدمات تطوير الاستثمار لتتناسب مع موجز العملاء (انظر ملخص العميل). يمكن دمج تطوير الاستثمار مع إدارة مخاطر العملاء (انظر إدارة المخاطر) وأي
نصيحة التنمية
يمكن للمدينة المنورة تقديم المشورة والمساعدة للعملاء في صياغة استراتيجية استثمار العميل. يمكن دمج المشورة والمساعدة في الوصول إلى “ملخص عملاء” أكثر استنارة أو في مراحل لاحقة من التطوير يمكن استخدامها لتحسين أو تكييف استراتيجية العميل الاستثمارية. سيتم تحديد الخدمات المحددة التي تقدمها المدينة في اجتماع تشاوري مع العميل.
إدارة التنمية
يمكن للعملاء أن يشاركوا بقدر ضئيل أو ضئيل في الإدارة التشغيلية لمشروعهم. أيا كان مستوى المشاركة الذي يرغب فيه العميل ، يمكن للمدينة المنورة تقديم خدمة تكمل مشاركة العميل لضمان إجراء جميع عمليات التدقيق والإدارة اللازمة لحماية مصالح العميل في المشروع. ستتم مناقشة وتحديد هذه الخدمات في اجتماع تشاوري أولي مع العميل.
توقعات الجدوى والربحية
إظهار المنطق المالي لمشروع التطوير المحتمل والأرباح المحتملة التي يمكن تحقيقها. هذه التوقعات مهمة للعميل لفهم الالتزامات المالية وتوقيت المدفوعات للمشروع واستلام الإيرادات أو العوائد من المشروع. يمكن تطوير صافي توقعات القيمة الحالية لمجموعة من الظروف الاقتصادية والتغيرات في معدلات البنك والتضخم. يمكن للمدينة المنورة توفير هذه الخدمات لتتناسب مع موجز العملاء (انظر ملخص العميل) لتلبية متطلبات العميل من حيث الوقت والتكلفة والجودة واليقين. يمكن دمجهما مع إدارة مخاطر العميل (انظر إدارة المخاطر) وأي خدمات أخرى كما هو محدد عند الضرورة والموافقة عليها خلال الخطة الأولية مع العميل بحيث يمكن تقييم الخيارات والبدائل والنظر فيها حتى يتخذ العميل قرارات مستنيرة.
دراسات جدوى
إظهار الآثار التكنولوجية والعملية للمضي قدماً في مشروع تطوير محتمل. ينبغي ربط دراسة الجدوى بدراسة الجدوى بحيث يمكن دراسة البدائل والخيارات المختلفة قبل تحديد كيفية المتابعة. توفر المدينة هذه الخدمات لتتناسب مع ملخص العميل (انظر ملخص العميل) لتلبية متطلبات العميل من حيث الوقت والتكلفة والجودة واليقين. ملخص العميل ونطاق الأعمال: يحدد “ملخص العميل” توقعات ومتطلبات العميل. يحدد الميزات الإلزامية للمشروع كما هو مطلوب من قبل العميل. يحدد كيفية تقييم نجاح المشروع من قبل العميل. عادة ، في مشاريع البناء والتطوير ، والميزات الإلزامية
إعادة التطوير والتجديد
في كثير من الحالات ، قد لا يكون المشروع “تطوير حقل أخضر”. قد يشتمل المشروع على أرض تم تطويرها مسبقًا أو مباني بحاجة إلى التغيير و / أو التجديد. لقد أضافت هذه المشروعات حتماً تعقيدات بسبب هذا الاستخدام السابق أو الهياكل الموجودة بالفعل. يمكن للمدينة المنورة تقديم المساعدة والمشورة للعميل بشأن مشاريع التطوير والتجديد. سيتم تحديد الخدمات المحددة اللازمة من قبل المدينة ومناقشتها مع العميل في اجتماع تشاوري أولي.
استشارات تمويل المشاريع
يمكن للعملاء الحصول على استثمار مالي كبير أو صغير في مشروع معين. إذا لم يلب استثمار العميل ميزانية المشروع بالكامل ، فستكون هناك حاجة إلى مصادر تمويل أخرى لإكمال الميزانية. تستطيع المدينة مساعدة العميل وتقديم المشورة له بشأن هذه المصادر المالية. سيتم تحديد الخدمات المحددة اللازمة من قبل المدينة ومناقشتها مع العميل في اجتماع تشاوري.
ضرائب المشروع
قد يكون للمشروعات والتطورات ضرائب ورسوم ورسوم مرتبطة بها. يمكن للمدينة مساعدة وإسداء المشورة للعميل بشأن هذه الآثار. سيتم تحديد الخدمات المحددة اللازمة من قبل المدينة ومناقشتها مع العميل في اجتماع تشاوري.
استشارات إدارة المشاريع
يمكن للمدينة أن تقدم خدمات إدارة المشاريع خصيصًا لتتناسب مع متطلبات العميل. سيتم تحديد الخدمات المحددة التي ستقدمها المدينة في المشاورة الأولية للعميل (انظر قسم إدارة المشروع).
استشارات إدارة المرافق
بمجرد اكتمال المشروع ، تتطلب بعض أنواع المشاريع أن يعمل العميل ويحافظ على المشروع. ويشار إلى هذه الخدمات التشغيلية باسم إدارة المرافق. يمكن للمدينة مساعدة وإسداء المشورة للعميل بشأن خيارات إدارة المرافق. سيتم تحديد الخدمات المحددة اللازمة من قبل المدينة ومناقشتها مع العميل في اجتماع تشاوري.